Sustentabilidade na Construção Civil: como impulsionar o avanço ambiental de sua empresa?

Sustentabilidade na construção civil refere-se a adotar práticas que minimizem o impacto ambiental antes, durante e após a construção. Isso inclui, por exemplo, a reutilização de materiais, a busca por alternativas na exploração de recursos naturais e a adoção de soluções para economia de energia. Essas ações não apenas beneficiam o meio ambiente, mas também tornam os processos economicamente viáveis.

O conceito de sustentabilidade na construção civil vai além do gerenciamento de entulhos. Ele envolve o planejamento e a execução de estratégias para prevenir e minimizar qualquer impacto ambiental que venha a ser causado pela construção. Dessa forma, é possível reduzir danos ao meio ambiente, que vão desde o consumo excessivo de recursos naturais, até alteração na qualidade do solo e da água subterrânea.

Segundo dados do Conselho Brasileiro de Construção Sustentável, o setor é responsável por 20% do consumo de água nas cidades, 75% dos recursos naturais e a geração de 80 milhões de toneladas de resíduos anualmente. Diante desse cenário, a adoção da sustentabilidade na construção civil se torna urgente.

Executar projetos sustentáveis na construção civil é desafiador, mas crucial. Envolve a substituição de métodos já consolidados e a utilização de novos materiais e tecnologias. O custo inicial pode ser um obstáculo, já que o treinamento de mão de obra e a implantação de tecnologias eficientes tendem a ser mais caras. No entanto, a economia a longo prazo compensa.

A falta de clareza na regulamentação também dificulta a implementação. A participação ativa do poder público na fiscalização e incentivo é vital. Superar esses desafios requer planejamento cuidadoso desde a concepção até a execução, garantindo a efetivação da sustentabilidade na construção.

A importância da Sustentabilidade na Construção Civil

A busca pela sustentabilidade na construção civil é vital para reduzir os impactos ambientais e promover um desenvolvimento equilibrado. Estes pontos são cada vez mais importantes para um público cada vez mais consciente e exigente na construção civil.

Porém, as vantagens vão além do marketing corporativo, criar estratégias de sustentabilidade ambiental garante a fluidez do projeto e, a longo prazo, promoverá uma estabilidade nos custos.

Vantagens e Incentivos Públicos

a) Incentivos Fiscais: O governo oferece linhas de crédito para construção de projetos sustentáveis e descontos em impostos, como o IPTU Verde.

b) Valorização do Empreendimento: Práticas sustentáveis aumentam o valor agregado do empreendimento, cativando um público com padrão de consumo mais elevado. Além disso, as despesas posteriores de manutenção serão menores, por isso, os prédios sustentáveis são a primeira escolha dos compradores.

c) Economia de Recursos: A adoção de tecnologias eficientes reduz o consumo de recursos e os gastos com descarte de resíduos.

d) Acessos a selos de sustentabilidade: há várias certificações de sustentabilidade que uma edificação pode conseguir, uma delas é a Certificação LEED. Um estudo promovido pelo Repositório da UFMG concluiu que o fato de um edifício possuir esta certificação, influencia na variação nos valores econômicos aplicados nas unidades disponíveis, especialmente nos valores para locação e na taxa de IPTU. O mesmo se dá com ativos imobiliários que buscam classificação em ESG.

e) Segurança dos Colaboradores: Garantir um ambiente de trabalho seguro é uma prioridade na construção sustentável, protegendo a saúde dos trabalhadores.

Pilares da Sustentabilidade na Construção Civil

Os principais pilares da sustentabilidade na construção civil são:

MEIO AMBIENTE: Envolve a minimização do impacto ambiental durante a construção e operação, incluindo a redução do consumo de energia, água e gestão adequada de resíduos.

ECONOMIA: Busca maximizar os benefícios financeiros para todos os envolvidos no projeto, reduzindo custos de construção e operação, e aumentando a eficiência energética.

IMPACTO SOCIAL: Considera o bem-estar das pessoas que irão habitar ou trabalhar no edifício, abrangendo acessibilidade, segurança, iluminação e ventilação adequadas.

Sustentabilidade na construção civil: foco em planejamento e nas regulamentações

Um projeto sustentável deve ser planejado com muita destreza para garantir resultado para o comprador e bom retorno financeiro para o empreendedor. Desde a escolha adequada do terreno, o conhecimento das normas, o planejamento das medidas de mitigação e a obtenção de licenças. Sim, as ações de sustentabilidade na construção civil precisam ser planejadas estrategicamente, para garantir as vantagens que mencionamos logo acima no texto.

Um dos grandes desafios, mencionados pelo setor, é a falta de clareza nas regulamentações necessárias. Por isso é muito importante que as construtoras contem com ajuda de uma boa consultoria ambiental para guiar seu processo.

Sustentabilidade na construção civil: exemplos de aplicação no planejamento do projeto

Vamos citar alguns exemplos de aplicação de estratégias de sustentabilidade, já no planejamento do projeto:

a) Escolha do local da construção:

Você encontrará vários artigos sobre sustentabilidade na construção civil mencionando que a melhor escolha para projetos sustentáveis é um local com vegetação e corpos hídricos.

Entretanto, se não for bem estudado, as leis ambientais podem inviabilizar um projeto em locais assim. Além disso, se adquirir uma área com passivos ambientais, o projeto poderá acarretar custos extras, já que a construtora precisará corrigir o problema antes ou durante a construção. Por isso, é essencial o planejamento minucioso desde a escolha do terreno.

Como garantir o sucesso do empreendimento sustentável mediante esse problema?

Ao encomendar uma Due Diligence Ambiental antes de finalizar a compra de uma propriedade, a empresa poderá tomar uma decisão consciente, sem riscos ou com riscos calculados. Assim, é possível prevenir atrasos na obra, custos extras ou multas por problemas ambientais.

b) Planejamento para mitigação de impactos ambientais

Pela legislação  vigente, projetos da construção civil com potencial de impacto ambiental, precisam de licenciamento ambiental. Ele é necessário em 3 etapas: Licença Prévia (LP), Licença de Instalação (LI) e Licença de Operação (LO).

Veja mais sobre os tipos de licença no artigo: LICENÇA AMBIENTAL – será que seu negócio precisa dela?

Como garantir o sucesso do empreendimento sustentável?

Contratando uma consultoria ambiental, a empresa poderá ter toda a ajuda que precisa para a obtenção dessas licenças.

Para o licenciamento, os órgãos ambientais e públicos poderão solicitar estudos ambientais e recomendar medidas de mitigação ambiental. Com uma equipe multidisciplinar, a consultoria ambiental da Lazzarini pode ajudar a montar um processo ambiental com chances maiores de sucesso. 

A cada fase do licenciamento, a consultoria pode elaborar os estudos de impactos que serão exigidos. Também pode elaborar laudos de acompanhamento e, se necessário, orientar a construtora sobre as soluções ambientais a serem adotadas para o projeto.

Procure a Lazzarini para o acompanhamento do seu projeto de sustentabilidade na construção civil. Estamos tecnicamente preparados para ajudar sua empresa desde a Due Diligence Ambiental, Licenciamento, Estudos Ambientais e até mesmo com o Plano de Gerenciamento de Resíduos Sólidos.

Consulte nossa equipe e saiba como podemos ajudar.